민특법상 의무임대기간(8년)을 충족하여 자동 말소되는 경우에는 조특법상 장기보유특별공제 특례(공제율 50%)를 적용합니다. 실제 임대개시일과 사업자 등록일이 차이가 나거나, 3개월 이상 공실이 발생한 경우에도 자동말소시 특례 적용이 가능합니다.