인천논현4 행복주택 건설사업
- 담당부서공공택지관리과
- 담당자심영욱
- 연락처044-201-4516
- 등록일 2020-11-17
- 조회수205
- 첨부파일 1._변경승인_고시문_(인천논현4).hwp (39Kbyte) 바로보기
◉ 국토교통부고시제2020- 호
공공주택건설사업계획 변경승인 및 지형도면 고시(인천논현4 행복주택)
『공공주택특별법』제35조제1항에 따라 인천논현4 행복주택 건설사업계획을 변경승인하고, 같은 법 제35조 제4항 및 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
2020년 11월 일
국 토 교 통 부 장 관
1. 사 업 명 : 인천논현4 행복주택 건설사업
2. 사업시행자
ㅇ 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 변창흠
ㅇ 주 소 : 경남 진주시 충의로 19 (충무공동 227-2)
3. 사업개요
구 분 |
기 정 |
변 경 |
비 고 |
가. 대지위치 |
인천시 남동구 논현동 588-2번지 논현2 택지개발사업지구 내 16BL |
좌 동 |
|
나. 사업면적(㎡) |
11,118.8 |
좌 동 |
|
다. 대지면적(㎡) |
11,118.8 |
10,942.3 |
|
라. 연 면 적(㎡) |
15,450.03 |
좌 동 |
|
마. 사업규모 |
아파트 2개동 (행복주택 238세대, 6층) 및 부대‧복리시설 |
좌 동 |
|
바. 구 조 |
철근콘크리트 벽식구조 |
좌 동 |
|
4. 사 업 비(변경)
- 당 초 : 43,547,932천원 (국민주택기금 11,019,400천원)
- 변 경 : 43,055,817천원 (국민주택기금 12,121,340천원)
5. 사업기간 :
- 당 초 : 2018.12 ? 2021. 12
- 변 경 : 2018.12 ? 2022. 07
6. 다른 법률의 의제사항 고시
가. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임1] (도면생략)
나. 「토지이용규제기본법」 제8조에 따른 지형도면 등 : 토지이용규제정보시스템 (http://luris.molit.go.kr) 에서 열람할 수 있음
7. 기 타 : 관계 도서는 인천광역시청 건축계획과 및 한국토지주택공사 인천지역본부
(032-890-5800)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다.
[붙임1] 인천논현(2)지구 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)에 관한 사항
Ⅰ. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경없음–게재생략
Ⅱ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경
1. 토지이용 및 시설에 관한 부분 : 변경
가. 용도지역ㆍ용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경없음–게재생략
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경
1) 도로 : 변경
도로총괄표
구 분 |
류 별 |
폭 원(m) |
노선수 |
연 장(m) |
면 적(㎡) |
비 고 | ||||
합계 |
기정 |
합 계 |
- |
- |
187 |
33,629 |
633,136.6 |
- | ||
1공구 |
- |
- |
187 |
33,234 |
612,657.3 |
(594,435.2) | ||||
2공구 |
- |
- |
395 |
20,479.3 |
- | |||||
변경 |
합 계 |
- |
- |
187 |
33,649 |
633,313.1 |
- | |||
1공구 |
- |
- |
187 |
33,254 |
612,833.8 |
(594,611.7) | ||||
2공구 |
- |
- |
395 |
20,479.3 |
- | |||||
일반 도로 |
광로 |
기정 |
소 계 |
3 |
40 ~ 60 |
2 |
2,965 |
149,649.7 |
(113,778.5) | |
1공구 |
3 |
40 ~ 60 |
2 |
2,570 |
129,170.4 |
(113,778.5) | ||||
2공구 |
3 |
40 ~ 60 |
395 |
20,479.3 |
- | |||||
대로 |
기정 |
소 계 |
1 |
35 |
1 |
919 |
34,283.1 |
(33,234.0) | ||
2 |
30 |
1 |
371 |
12,062.0 |
(11,204.3) | |||||
3 |
25 ~ 34.9 |
6 |
6,132 |
172,181.9 |
(172,172.6) | |||||
1공구 |
1 |
35 |
1 |
919 |
34,283.1 |
(33,234.0) | ||||
2 |
30 |
1 |
371 |
12,062.0 |
(11,204.3) | |||||
3 |
25 ~ 34.9 |
6 |
6,132 |
172,181.9 |
(172,172.6) | |||||
2공구 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
3 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
변경 |
소 계 |
1 |
35 |
1 |
919 |
34,283.1 |
(33,234.0) | |||
2 |
30 |
1 |
371 |
12,062.0 |
(11,204.3) | |||||
3 |
25 ~ 34.9 |
6 |
6,132 |
172,358.4 |
(172,358.4) | |||||
1공구 |
1 |
35 |
1 |
919 |
34,283.1 |
(33,234.0) | ||||
2 |
30 |
1 |
371 |
12,062.0 |
(11,204.3) | |||||
3 |
25 ~ 34.9 |
6 |
6,132 |
172,358.4 |
(172,358.4) | |||||
2공구 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
3 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
중로 |
기정 |
소 계 |
1 |
15 ~ 26.5 |
7 |
3,949 |
75,319.9 |
(74,802.5) | ||
2 |
15 ~ 21 |
16 |
3,935 |
60,719.7 |
(60,323.1) | |||||
3 |
12 |
4 |
799 |
8,794.7 |
- | |||||
1공구 |
1 |
15 ~ 26.5 |
7 |
3,949 |
75,319.9 |
(74,802.5) | ||||
2 |
15 ~ 21 |
16 |
3,935 |
60,719.7 |
(60,323.1) | |||||
3 |
12 |
4 |
799 |
8,794.7 |
- | |||||
2공구 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
3 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
소로 |
기정 |
소 계 |
1 |
9 ~ 15 |
15 |
2,274 |
23,790.3 |
(23,790.3) | ||
2 |
8 ~ 14 |
68 |
9,514 |
78,592.7 |
(78,592.7) | |||||
3 |
4 ~ 6 |
6 |
477 |
2,486.8 |
(2,486.8) | |||||
1공구 |
1 |
9 ~ 15 |
15 |
2,274 |
23,790.3 |
(23,790.3) | ||||
2 |
8 ~ 14 |
68 |
9,514 |
78,592.7 |
(78,592.7) | |||||
3 |
4 ~ 6 |
6 |
477 |
2,486.8 |
(2,486.8) | |||||
2공구 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
3 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
변경 |
소 계 |
1 |
9 ~ 15 |
15 |
2,274 |
23,790.3 |
(23,790.3) | |||
2 |
8 |
68 |
9,514 |
78,473.7 |
(78,473.7) | |||||
3 |
4 ~ 6 |
6 |
477 |
2,486.8 |
(2,486.8) | |||||
1공구 |
1 |
9 ~ 15 |
15 |
2,274 |
23,790.3 |
(23,790.3) | ||||
2 |
8 |
68 |
9,514 |
78,473.7 |
(78,473.7) | |||||
3 |
4 ~ 6 |
6 |
477 |
2,486.8 |
(2,486.8) | |||||
2공구 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
3 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
가각전제등 |
소 계 |
- |
- |
- |
- |
- |
- | |||
1공구 |
- |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2공구 |
- |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
보행자 전용 도로 |
소로 |
기정 |
소 계 |
1 |
8 ~ 20 |
3 |
466 |
4,723.1 |
(4,723.1) | |
2 |
8 |
3 |
138 |
1,116.8 |
(1,235.8) | |||||
3 |
2.9 ~ 12.9 |
55 |
1,690 |
9,415.9 |
(9,415.9) | |||||
1공구 |
1 |
8 ~ 20 |
3 |
466 |
4,723.1 |
(4,723.1) | ||||
2 |
8 |
3 |
138 |
1,116.8 |
(1,235.8) | |||||
3 |
2.9 ~ 12.9 |
55 |
1,690 |
9,415.9 |
(9,415.9) | |||||
2공구 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
3 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
변경 |
소 계 |
1 |
8 ~ 20 |
3 |
466 |
4,723.1 |
(4,723.1) | |||
2 |
8 |
3 |
138 |
1,116.8 |
(1,116.8) | |||||
3 |
2.9 ~ 12.9 |
55 |
1,710 |
9,534.9 |
(9,534.9) | |||||
1공구 |
1 |
8 ~ 20 |
3 |
466 |
4,723.1 |
(4,723.1) | ||||
2 |
8 |
3 |
138 |
1,116.8 |
(1,116.8) | |||||
3 |
2.9 ~ 12.9 |
55 |
1,710 |
9,534.9 |
(9,534.9) | |||||
2공구 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- | ||||
2 |
- |
- |
- |
- |
- | |||||
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
주) ( )는 철도중복 제외 면적임
도로 결정(변경)조서
구분 |
규 모 |
기 능 |
연 장 (m) |
면적 (㎡) |
시 점 |
종 점 |
사용 형태 |
최 초 결정일 |
비고 | |||
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 (m) | |||||||||
기정 |
대로 |
3 |
23 |
25~31 |
주간선 |
3,650 (2,912) |
(77,784.1) |
(중1-9) |
대1-20 (599-4공) |
일반 도로 |
인고 제1987- 호 |
1공구 |
변경 |
대로 |
3 |
23 |
25~31 |
주간선 |
3,650 (2,912) |
(77,960.6) |
(중1-9) |
대1-20 (599-4공) |
일반 도로 |
인고 제1987- 호 |
1공구 |
기정 |
소로 |
2 |
72 |
8-14 |
국지 도로 |
145 |
1,293.9 |
대3-21 |
소2-68 |
일반 도로 |
인고 제2006-104호 |
1공구 |
변경 |
소로 |
2 |
72 |
8 |
국지 도로 |
145 |
1,174.9 |
대3-21 |
소2-68 |
일반 도로 |
인고 제2006-104호 |
1공구 |
기정 |
소로 |
3 |
9 |
4~12.9 |
보행자 전용도로 |
308 |
1,990.9 |
대3-23 |
대3-21 |
특수 도로 |
인고 제2002-14호 |
1공구 |
변경 |
소로 |
3 |
9 |
4~12.9 |
보행자 전용도로 |
328 |
2,109.9 |
대3-23 |
대3-21 |
특수 도로 |
인고 제2002-14호 |
1공구 |
※ ( )는 사업구역 내 연장임
도로 결정(변경) 사유서
변경전 도로명 |
변경후 도로명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
대로 3-23호 |
대로 3-23호 |
ㆍ 도로면적 증가 (면적 77,784.1㎡→77,960.6㎡, 증 176.5㎡) |
ㆍ 공공주택 진출입구간 위치 변경 및 가속차로 확보에 따른 도로 면적 증가 |
소로 2-72호 |
소로 2-72호 |
ㆍ 일부구간 폭원 감소 및 도로 면적 감소 (W=8-14m → 8m, 일부구간 감6m |
ㆍ 공공주택 진출입구간 위치 변경에 따른 도로 폭원 감소 및 면적 감소 |
소로 3-9호 |
소로 3-9호 |
ㆍ 노선연장 및 도로 면적 증가 (L=308m → 328m, 증20m, |
ㆍ 공공주택 진출입구간 위치 변경에 따른 보행자전용도로 연장 및 면적 증가 |
2) 주차장 : 변경없음–게재생략
3) 철도 : 변경없음–게재생략
4) 공원 : 변경없음–게재생략
5) 녹지 : 변경없음–게재생략
6) 광장 : 변경없음–게재생략
7) 공공공지 : 변경없음–게재생략
8) 학교 : 변경없음–게재생략
9) 공공청사 : 변경없음–게재생략
10) 사회복지시설 : 변경없음–게재생략
11) 문화시설 : 변경없음–게재생략
12) 전기공급설비 : 변경없음–게재생략
13) 집단에너지시설 : 변경없음–게재생략
14) 방송통신시설 : 변경없음–게재생략
15) 종합의료시설 : 변경없음–게재생략
16) 유수지 : 변경없음–게재생략
17) 하수도 : 변경없음–게재생략
2. 획지 및 건축물 등에 관한 부분 : 변경
가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경
1) 가구 및 획지 계획 : 변경없음–게재생략
2) 가구 및 획지의 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 : 변경
가) 단독주택용지 : 변경없음–게재생략
나) 근린생활용지 : 변경없음–게재생략
다) 상업시설용지 : 변경없음–게재생략
라) 공동주택용지 : 변경
도면번호 |
가구번호 |
획 지 |
비 고 | |||
위 치 |
면적(㎡) | |||||
기정 |
변경 |
변경후 | ||||
합 계 |
- |
730,540.8 |
감)176.5㎡ |
730,364.3 |
1공구 | |
공동1 |
1블럭 |
논현동 580-1대 |
52,887.4 |
- |
52,887.4 |
|
공동2 |
2블럭 |
논현동 643-1대 |
49,468.7 |
- |
49,468.7 |
|
공동3 |
3블럭 |
논현동 635-1대 |
84,786.4 |
- |
84,786.4 |
|
공동4 |
4블럭 |
논현동 635-3대 |
10,458.1 |
- |
10,458.1 |
|
공동5 |
5블럭 |
논현동 633-1대 |
51,848.1 |
- |
51,848.1 |
|
공동6 |
6블럭 |
논현동 634-1대 |
67,790.7 |
- |
67,790.7 |
|
공동7 |
7블럭 |
논현동 618-1대 |
57,891.0 |
- |
57,891.0 |
|
공동8 |
8블럭 |
논현동 603-1대 |
45,384.1 |
- |
45,384.1 |
|
공동9 |
9블럭 |
논현동 604-1대 |
65,795.3 |
- |
65,795.3 |
|
공동10 |
10블럭 |
논현동 601-1대 |
59,820.1 |
- |
59,820.1 |
|
공동11 |
11블럭 |
논현동 602-1대 |
49,695.6 |
- |
49,695.6 |
|
공동12 |
12블럭 |
논현동 600-1대 |
26,878.7 |
- |
26,878.7 |
|
공동13 |
13블럭 |
논현동 600-9대 |
32,456.5 |
- |
32,456.5 |
|
공동14 |
14블럭 |
논현동 599-1대 |
59,338.5 |
- |
59,338.5 |
|
공동15 |
15블럭 |
논현동 581-1대 |
4,922.8 |
- |
4,922.8 |
|
공동16 |
16블럭 |
논현동 588-2대 |
11,118.8 |
감)176.5㎡ |
10,942.3 |
대로 3-23호 면적 증가(176.5㎡) |
마) 공공시설 : 변경없음–게재생략
나. 건축물에 대한 용도건폐율용적률높이배치형태색채건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경
1) 건축물의 용도계획 : 변경없음–게재생략
2) 건축물의 밀도(건폐율 및 용적률)계획조서 : 변경없음–게재생략
3) 건축물의 높이계획 : 변경없음–게재생략
4) 건축물의 배치형태색채와 건축선에 관한 계획(1공구) : 변경
가) 용도별 건축물 계획 : 변경없음–게재생략
나) 공동주택의 규모와 배치계획 : 변경
(1) 기본방향 : 변경없음 - 게재생략
(2) 블록별 공동주택 공급계획 : 변경
구 분 |
면적(㎡) |
건설호수(호) |
수용인구(인) |
평균평형 (전용) |
층 수(층) |
용적률(%) |
비 고 | ||
기정 |
변경 | ||||||||
합 계 |
730,540.8 |
730,364.3 |
15,618 |
44,293 |
- |
- |
- |
- | |
공 동 주 택 |
1 |
52,887.4 |
52,887.4 |
872 |
2,529 |
60 ~ 85㎡ |
고층APT |
195 |
|
2 |
49,468.7 |
49,468.7 |
1,278 |
3,706 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
195 |
| |
3 |
84,786.4 |
84,786.4 |
2,148 |
6,230 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
195 |
| |
4 |
10,458.1 |
10,458.1 |
412 |
775 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
195 |
| |
5 |
51,848.1 |
51,848.1 |
1,522 |
4,414 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
195 |
| |
6 |
67,790.7 |
67,790.7 |
1,023 |
2,967 |
85㎡ 초과 |
고층APT |
220 |
| |
7 |
57,891.0 |
57,891.0 |
863 |
2,503 |
85㎡ 초과 |
고층APT |
220 |
| |
8 |
45,384.1 |
45,384.1 |
833 |
2,416 |
60 ~ 85㎡ |
고층APT |
210 |
| |
9 |
65,795.3 |
65,795.3 |
985 |
2,856 |
85㎡ 초과 |
고층APT |
220 |
| |
10 |
59,820.1 |
59,820.1 |
899 |
2,607 |
85㎡ 초과 |
고층APT |
220 |
| |
11 |
49,695.6 |
49,695.6 |
898 |
2,604 |
60 ~ 85㎡ |
고층APT |
210 |
| |
12 |
26,878.7 |
26,878.7 |
801 |
2,323 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
195 |
| |
13 |
32,456.5 |
32,456.5 |
785 |
2,276 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
195 |
| |
14 |
59,338.5 |
59,338.5 |
1,801 |
5,223 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
195 |
| |
15 |
4,922.8 |
4,922.8 |
260 |
483 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
250 |
| |
16 |
11,118.8 |
10,942.3 |
238 |
381 |
60㎡ 이하 |
고층APT |
195 |
|
(3) 건축물의 배치 및 형태 등에 관한 계획 : 변경없음 – 게재생략
다) 건축물 색채계획 : 변경없음 – 게재생략
5) 도시경관계획(1공구) : 변경없음 – 게재생략
6) 교통처리계획(1공구) : 변경없음 – 게재생략
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경없음 – 게재생략
Ⅲ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 변경없음–게재생략
2. 용도지역용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 변경없음–게재생략
3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 변경
4. 건축물에 대한 용도건폐율용적률높이배치형태색채건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 변경