정책Q&A

Q1
Q1	민간임대주택 체계개편 배경은?
	양적인 성과에 비해서 임대료가 높고 무주택자 등 지원계층에 대한 배려가 없다는 비판이 있었으며, - 실제로 민간사업자에 대한 공적지원은 임차인 선정과 임대료 책정에는 연계되지 않아 공공성이 미흡하였음

Q2
Q2	공공성 강화 제도개선 정책의 핵심은?
	(정책지원계층 배려) 무주택자 우선공급, 청년․신혼부부 등 정책지원계층에 대한 특별공급, 시세보다 저렴한 임대료 등 적용 계획임
	(공적지원과 공공기여 연계) 민간의 공공기여 수준에 따라 주택기금 융자금리 차등 적용, 공공택지 공급가격 인하 등이 있으며,
	(과도한 특례 조정) 민간사업자의 GB해제 제안권을 폐지하고 공공택지에서 공공임대용지를 민간임대용지로 전환을 불허하는 등 특례를 조정하고자 함

Q3
Q3	민간임대주택 개편 주요 내용은?
	공공지원과 공공성을 연계하고 임대수요가 높은 도심 내 소규모 개발을 지원하기 위하여, 8년 임대주택의 구분 기준을 개편 * (현행) 임대주택 등록호수 → (개선) 공공지원 여부
	기금출자 등 공공지원을 지원받아 건설하는 민간임대주택을 공공지원민간임대주택으로 분류하고, 임대료 등의 규제를 통해 공공성을 강화
	이하 첨부파일 참조.

국토교통부