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국토교통뉴스 [ 총 66건 ]

[설명] 2021년 공동주택 공시가격(안) 관련 보도설명 [2021.03.17]

...공시가격이 낮은 공동주택의 공시가격 변동률(공시가격 5천만원, 시세로는 약 7천5백만원 이하인 경우의 평균 변동률은 -0.19%)이 적은 여건을 고려할 때, 병역감면 대상이 축소되지는 않을 전망입니다. * 개별지를 포함한 ‘21년 공시지가의 평균 변동률을 반영하여 재산액 기준 조정(’21년 표준지 공시지가 변동률은 10.39%)

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[설명] 지역 주민과 소통하며 보상 및 이주 계획을 수립하겠습니다. [2021.02.09]

...어떤 협의나 의견 수렴도 없이 발표 - 토지를 공시지가에 따라 현금청산 후 토지와 건물 소유자의 사유재산권을 박탈 지난 2.5일 발표한 서울역 쪽방촌 지역은 공공주택특별법에 따른 공공주택지구 조성사업으로 추진할 예정입니다. 쪽방촌의 주변지역은 최근 고밀개발이 완료되었으나, 동 사업 대상지는 재개발이 빈번히 무산되었었습니다. 특히,...

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[설명] “분양가 사상 최고, 상한제가 더 올렸다” 보도 관련 설명 드립니다 [2021.01.10]

...토지가치 상승분도 일부 반영되었습니다. 참고로 최근 공시지가 현실화율 제고로 인해 분양가 상승을 초래하였다는 일부 언론의 주장은 사실과 다릅니다. 택지비 감정평가는 표준지 공시지가를 기초로 산정하되, 객관적인 시장가치를 감안하여 보정*하므로 공시지가 현실화율과 택지비 감정평가액 사이에는 직접적인...

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[설명] 2020.11.30.(월) 한국경제「부동산정책 끝없는 헛발질...전국민이 ‘유탄’ 맞았다(… [2020.11.30]

...기해 주시기 바랍니다. ① 정부는 주택가격 시세와 공시가격간 괴리로 인해 발생하는 조세부담의 불형평성 등의 문제를 해소하기 위해 공시가격 현실화를 추진하고 있음 다만, 상기 기사에서 시가 9억원 이하의 주택을 주된 사례로 인용하고 있으나, ’18년부터 ‘20년까지 공시지가 현실화는 시세 9억 초과 주택을 주된 대상으로...

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[설명] 표준지공시지가는 지적도에만 의존하지 않고, 현장조사·위성도면 등을 통해 정확하게 조사되고 … [2020.10.15]

...반드시 현장조사를 실시토록 하고 있습니다. 특히, 표준지공시지가를 조사·평가 과정에서 지적도와 다른 자료의 내용이 상이할 경우에는 현장조사 등을 통해 확인된 실제에 부합하는 토지특성으로 반영하고 있습니다. 또한, 공시지가 결정 전 소유자의 의견을 청취·반영하고 있으며, 공시지가 결정 후 이의신청 절차도 마련되어 있습니다.

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[설명] 공공시행 도시개발사업의 택지공급 개선방안을 마련하겠습니다 [2020.04.20]

...등 정비사업은 시세의 50∼60% 수준의 공시지가로 택지비를 산정하여 형평성 논란 - 해당 블록은 LH가 입찰가격을 높이고 경쟁입찰 방식으로 토지를 매각하여 이를 반영한 주택 분양가가 과도하게 높게 책정 국토교통부는 LH 등 공공이 시행하는 도시개발사업의 경우 택지공급방식 개선 방안을 마련할 계획입니다. 아울러, 민간택지에서 분양가상한제...

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[설명] 일부 상업용 건물에 대한 경실련의 추정 지가를 공시지가와 직접 비교하는 것은 적절하지 않습… [2020.01.09]

...국토부에서 작년 12월 17일 ‘부동산 공시가격 신뢰성 제고방안’을 발표하면서 제시한 공시지가의 현실화율은 전국의 50만개 표준지를 대상으로 분석한 것입니다. 감정평가사가 평가한 공시지가와 시세를 기준으로 할 때, ‘19년 1월 1일 기준 공시지가의 현실화율은 64.8%이며, 이 중 약 8.3만개인 상업용 토지에 대한...

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[설명] 경실련의 땅값 추정은 국가통계와 배치되는 일방적 주장입니다. [2019.12.04]

...상의 토지자산 총액, 국토부에서 발표하고 있는 지가변동률과 공시지가가 있습니다. 국가 통계를 임의로 수정·추정하여 발표한 경실련 주장은 국가 통계의 신뢰성을 무너뜨리는 일방적인 것에 지나지 않습니다. 경실련은 주장은 다음과 같은 문제가 있습니다. ① 첫째, 경실련은 공시지가의 현실화율을 43%로 주장하고 있으며, 이를 공시지가...

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[설명] 경실련의 땅값 추정 발표는 자체 기준에 따른 것으로, 객관적인 토지가격으로 보기 어렵습니다… [2019.12.03]

...= 1경 1,545조원 ** 경실련은 공시지가에 있어 정부 보유토지는 한국은행 기준의 70%로 간주 국토교통부가 발표한 2019년 표준지공시지가 현실화율은 64.8%이며, 이는 표준지공시지가 총액을 감정평가사가 정밀 분석한 표준지 50만 필지의 시세 총액으로 나누어 집계한 수치*입니다. * 2019년 표준지공시지가 총액 ÷...

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[참고] 시세상승에 따라 서울의 공시지가 6억원 이상 주택 증가 [2019.09.23]

정부는 시세 변동분을 반영하여 공시가격을 산정하고 있으며, 지난 몇 년간 서울 주택가격이 상승하면서 공시가격도 상승하였습니다. 참고로, 서울의 경우 시세 상승에 따라 공시가격 6억원을 초과하는 주택 수가 ‘17년 29.2만호에서 ’18년 35.7만호, ‘19년 47.3만호로 증가하였습니다. 공시가격 6억원은...

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