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24613

박**

2019.08.20

분양가 상한제 관리처분인가 받은 단지에까지 소급적용을 반대합니다!

1.. 관리처분계획인가고시가 있으면, 해당 재건축사업 조합원부담금액 정해지며. 크게 변경되지 않고 이 계획인가고시에 의해 기존토지·건물소유권이 대지·건물분양권으로 변환되며 이 권리는 원칙적으로 사적유용성 및 처분권을 내포하는 구체적 권리로 헌법상 보장하는 재산권에 해당하며 신뢰 보호 측면에서도 "더구나 관리처분계획인가라는 ’행정행위’에 따라 분양예정대지·건물에 대한 소유권에 신뢰를 갖게된 것이므로 신뢰에 대한 보호정도가 크므로 기존 정부정책법률을 믿고 사업추진한 관계자들의 보호필요성이 있습니다.
2.. 관리처분계획인가고시로 철거가 시작되는 만큼 정책·법률변경에 따라 조합원부담금이 늘어도 의견을 바꿔 재건축에 반대하거나 사업을 철회할 기회 자체가 사라진다는 점도 국민의 선택에 대한 평등권재산권 침해라고 생각합니다.
3. 개정령이 추구하는 공익인 ’집값안정’은 분양가 상한제로 달성될수 있을지 인과관계가 증명되지 않고 분양가 상한제만으로 달성될 공익으로 보기 어렵다고 봅니다. 오히려 분양가상한제 발표이후 기존 신축과 구축 아파트 가격이 급등하는 등 심히 우려가 됩니다.